Продажа помещения (общая площадь 34,2 м2) на проспекте Победы

Описание:

Продажа нежилого помещения на 26 этаже (вторая секция) жилого комплекса «АКВАМАРИН», проспект Победы, 131-А. Дом бизнес класса, монолитно-каркасный. В доме организовано ОСББ.

Количество комнат - 1, общая площадь – 34,2 м², основная (полезная) – 29,9 м², вспомогательная площадь – 4,3 м² (14,3х0,3=4,3 м² - открытый балкон 1 шт. большой на две стороны). Высокий потолок (возможности прямого выхода на крышу нет).

Этажность дома - 27 этажей, жилых - 24 этажа (1, 2, 25, 26 этажи творческие мастерские с полноценными помещениями под офисы).

В доме 4-ре лифта (2 – пассажирских и 2 – грузовых), из них 2 лифта "заходят" на 26 этаж. Все работы по отладке жизнеобеспечения дома проведены, дом полностью введён в эксплуатацию, начат первый отопительный сезон.

Помещение под офис продаётся без ремонта и без заведенного электричества (стоимость подвода электричества с учётом самостоятельной закупки кабеля и оформления проекта в «КИЕВЭНЕРГО», примерно, 20000 грн.). В случае реальной заинтересованности, потенциальный покупатель самостоятельно может пригласить специалистов из «Киевэнерго» для точной калькуляции расходов и сроков реализации проекта. В помещении проложена канализация, отопление, заведены трубы горячей и холодной воды (счётчики воды предусмотрены импульсные для дистанционного считывания показаний - куплены 04.2017 г., но не установлены). Установлен балконный блок (после строителей) и радиаторы отопления (функционируют).

Вид из окна и открытых балконов - на проспект Победы и Житомирскую трассу. Рядом проспект Победы, м. «Житомирская», окружная трасса, м. «Академгородок» – в пешей доступности. Возле дома есть озеро, лес, остановка автобуса и маршруток, магазины, школы, торговые центры.

Есть подробный план нежилого помещения (из техпаспорта).

Документ на право собственности оформлен, есть копия «Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно…» от 26.06.2016 г.

Подписан договор с ОСББ на оплату ежемесячных коммунальных платежей – 5 грн. за 1 м² (171,00 грн.) без учёта платы за воду, отопление и электричество (тариф по электричеству (см. сайт «Киевэнерго» - для нежилого фонда).

Не в отопительный сезон – горячая вода отсутствует, в доме своя газовая котельная. Есть охрана, домофон.

На отопление тоже можно установить отдельный индивидуальный счётчик.

Фото помещения прилагаю реальные.

Цена сформирована с учётом затрат, которые возникнут у покупателя на реализацию проекта подведения электричества: 25 650 $.

Обмен на пригород, вторичное жильё или на авто - не интересует!

Вниманию посредников: не беспокоить!

Дополнительная информация: