Продам дом в пгт Березовка 7км от окружной 260м.кв.

Описание:

Продам добротный дом в ближнем пригороде Харькова (7 км от окружной) 2009 года постройки.



Дом освобожден и готов к заселению. Документы в порядке.



Полный обзор в видео: https://www.youtube.com/watch?v=b0uV22l7-m0



О доме.

Дом строился для себя, все добротно и с запасом прочности. Фундамент на глубине 120 см, армированный ленточный + фундаментные блоки. Стены из газоблока и силикатного кирпича, жилая на данный момент часть дома утеплена пенополистиролом. На данный момент готовность дома составляет 70%. С ремонтом и готово к проживанию 100 м.кв.: Прихожая, ванная, кухня-студия, мансардный этаж, одна комната.

Оригинальная планировка, все необходимые помещения под одной крышей: непосредственно жилая часть (147 м.кв.), парковка на две машины (31 м.кв.), гараж-мастерская с погребом-смотровой ямой (31 м.кв.), застекленная веранда с запланированным камином (32 м.кв.), котельная (4,1 м.кв.), второй с/у - прачечная. Подробнее о планировке по телефону и, конечно, при осмотре.

Установлена качественная элитная итальянская кухня Astra со встроенной техникой Ariston.



Есть все комунникации: свет, газ, скважина и колодец на участке. Сливная яма, за 6 лет проживания семьи наполнена на 60см. Большой скат крыши расположен на юг, есть возможность разместить солнечные панели и гелиоколлекторы.



Водоснабжение.

На участке есть скважина - 65 метров. Воды очень много, но содержит железо, используем как техническую воду летом для полива. В 2013 году на участке выкопан колодец - 28 метров. Вода по заключению лаборатории - питьевая. Вода действительно отличного качества, без привкуса и запаха, не зацветает, практически не дает накипи.



Отопление и горячая вода.

Установлен двухконтурный газовый котел, также электрический бойлер на 100 литров. Дом отопливается исключительно теплым полом. Теплый пол водяной, качественная цельная металлопластиковая труба. Данная система действительно экономна и комфортна для людей, не сушит воздух, приятно ходить по полу. Благодаря теплым стенам ее вполне достаточно для обогрева в самое холодное время года. Расход газа зимой в морозы - 400-600 кубов газа (на 100 кв.м. отапливаемой сейчас площади)



Участок

Участок площадью 19 соток, на некрутом склоне. Участок распланирован террасами, на каждой подразумевается своя зона - передний двор, развлекательные площадки, парковая зона, фруктовый сад. Участок по документам состоит из двух смежных, потому выходы на две соседние улицы.



Сад

На участке растут 13 больших плодоносящих фруктовых деревьев, еще 14 молодых принявшихся, которые в ближайшие 3-4 года начнут давать плоды. Все деревья ухожены, подрезаны, кроны сформированы. Все территория регулярно обкашивалась, трава газонная, сорняка нет.



Расположение и транспорт.

Дом находится в пгт. Березовка, от метро "Холодная Гора" 15 км, от окружной 7 км. На машине из центра Харькова 25 минут. Отличное автобусное сообщение - с Холодной Горы отправляется маршрутка каждые 15 минут (на Буды и на Южный).

Дополнительная информация: